[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/ext/kinerity/bestanswer/event/main_listener.php on line 514: Undefined array key "poster_answers" Ley de Financiamiento de Vivienda Privada - Foro de Wikipedia
La Ley de Financiamiento de Vivienda Privada (PHFL) es un capítulo de las Leyes Consolidadas de Nueva York que gobierna una gama de programas estatales y locales que proporcionan asistencia financiera a desarrollos de viviendas de propiedad privada en el Estado de Nueva York (Nueva York (estado). Se designa como capítulo 44-b de las leyes consolidadas y fue promulgado originalmente en 1961 por el capítulo 803 de las "Leyes de Nueva York", vigente desde el 1 de marzo de 1962.
El estatuto proporciona el marco legal para compañías de vivienda con ganancias limitadas y dividendos limitados, el Programa de Vivienda Mitchell-Lama, la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York, compañías de fondos de desarrollo de vivienda (HDFC) (Corporación del Fondo de Desarrollo de Vivienda) y varios programas locales de financiación y exención de impuestos utilizados para desarrollar y preservar viviendas asequibles.
== Historia ==
En 1955, la Legislatura del Estado de Nueva York adoptó la Ley de Sociedades de Vivienda con Beneficios Limitados (capítulo 407 de las ''Leyes de 1955'') para fomentar la construcción de viviendas cooperativas y de alquiler para personas de ingresos moderados por parte de empresas privadas que aceptaban rendimientos regulados a cambio de beneficios fiscales y financiación a bajo interés. Estos desarrollos más tarde se conocieron colectivamente como el Programa de Vivienda Mitchell-Lama.
En 1961, la Legislatura promulgó la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada como "una ley en relación con las ayudas financieras a la vivienda de empresas privadas, constituyendo el capítulo cuarenta y cuatro-b de las leyes consolidadas".
Desde su promulgación, la PHFL ha sido enmendada muchas veces para autorizar nuevas herramientas de financiamiento, aclarar disposiciones regulatorias y ampliar o modificar programas como compañías de vivienda con ganancias limitadas y compañías de fondos de desarrollo de vivienda, así como para codificar ciertas exenciones de impuestos y de impuestos sobre las ventas asociadas con HDFC y otros proyectos de vivienda asequible.
== Estructura y contenidos ==
La Ley de Financiamiento de Vivienda Privada se divide en artículos que abordan diferentes clases de programas y entidades de vivienda. Los componentes clave incluyen:
* '''Artículo I – Disposiciones generales''', que contiene definiciones, declaraciones de propósito legislativo y poderes y limitaciones generales que se aplican en todo el estatuto.
* '''Artículo II – Compañías de vivienda con fines de lucro limitados''', que rige la formación, financiamiento y regulación de compañías de viviendas con fines de lucro limitados que participan en el Programa de Vivienda Mitchell-Lama del estado y la ciudad y desarrollos similares, incluidas disposiciones sobre rendimientos máximos, regulación de alquileres, supervisión y procedimientos de disolución o "compra".
* '''Artículo III – Ley de la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York''', que constituye la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York (HFA) como una agencia gubernamental corporativa y una corporación de beneficio público con autoridad para emitir bonos y otorgar préstamos hipotecarios para viviendas de ingresos bajos y moderados. * '''Artículo XI - Compañías de fondos de desarrollo de viviendas''', que autoriza la creación de compañías de fondos de desarrollo de viviendas (HDFC) (Corporación de fondos de desarrollo de viviendas) bajo la Ley de corporaciones comerciales de Nueva York o la Ley de corporaciones sin fines de lucro (Ley de corporaciones sin fines de lucro de Nueva York) para desarrollar y operar viviendas para hogares de ingresos bajos o moderados. El Artículo XI también permite a los gobiernos estatales y locales otorgar préstamos a HDFC y otorgar exenciones parciales o totales de impuestos sobre bienes inmuebles para proyectos elegibles. * '''Artículo XII – Ley de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York''', que establece la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC) como una corporación de beneficio público facultada para emitir bonos de ingresos y proporcionar financiamiento para viviendas multifamiliares en la ciudad de Nueva York.
Otros artículos abordan empresas de vivienda con dividendos limitados, autoridades y corporaciones de vivienda locales, entidades financieras de vivienda regionales o locales específicas y mecanismos adicionales para subsidiar la construcción, rehabilitación y preservación de viviendas asequibles en el estado de Nueva York.
== Programas y aplicaciones ==
=== Vivienda Mitchell-Lama ===
El Artículo II de la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada es la principal autoridad estatal para el Programa de Vivienda Mitchell-Lama, una red de desarrollos cooperativos y de alquiler supervisados por el estado y la ciudad creados para hogares de ingresos moderados y medios a partir de las décadas de 1950 y 1960. La ley establece condiciones para la participación en el programa, incluidos límites a las ganancias y dividendos, supervisión por parte de agencias de vivienda y procedimientos bajo los cuales los propietarios pueden pagar hipotecas y buscar retirarse del programa después de un período específico.
=== Compañías de fondos de desarrollo de vivienda y exenciones de impuestos del Artículo XI ===
Según el Artículo XI, las compañías de fondos de desarrollo de vivienda son elegibles para recibir préstamos de un Fondo de Desarrollo de Vivienda a nivel estatal y, en muchos casos, exenciones de impuestos locales sobre bienes inmuebles como parte de los esfuerzos para desarrollar y preservar viviendas para personas de bajos ingresos. En la ciudad de Nueva York, los HDFC se utilizan comúnmente como corporaciones cooperativas de vivienda de capital limitado que adquieren y rehabilitan edificios que anteriormente eran propiedad de la ciudad; sus estatutos y acuerdos regulatorios generalmente exigen la ocupación por parte del propietario y la asequibilidad a largo plazo para los accionistas residentes.
El Artículo XI también subyace al programa discrecional de exención de impuestos "Artículo XI" de la ciudad de Nueva York, según el cual el Concejo Municipal puede aprobar exenciones de impuestos sobre bienes inmuebles parciales o totales a largo plazo (a menudo hasta 40 años) para proyectos de viviendas asequibles patrocinados por HDFC o entidades similares, generalmente a cambio de acuerdos regulatorios que rigen los alquileres y los límites de ingresos.
=== Agencias de financiación de vivienda estatales y municipales ===
Los artículos III y XII de la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada establecen estatutos habilitantes para la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York y la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, respectivamente, las cuales son corporaciones de beneficio público que emiten bonos exentos de impuestos y sujetos a impuestos para financiar viviendas multifamiliares asequibles. financiamiento previo al desarrollo y construcción, y financiamiento permanente a largo plazo para desarrollos de alquiler dirigidos a inquilinos de ingresos bajos y moderados.
== Ver también ==
* Programa de Vivienda Mitchell-Lama
* Corporación del Fondo de Desarrollo de Vivienda
* Renovación comunitaria y de viviendas del estado de Nueva York
* Corporación de beneficio público#Nueva York|Corporaciones de beneficio público en Nueva York
[h4] La Ley de Financiamiento de Vivienda Privada (PHFL) es un capítulo de las Leyes Consolidadas de Nueva York que gobierna una gama de programas estatales y locales que proporcionan asistencia financiera a desarrollos de viviendas de propiedad privada en el Estado de Nueva York (Nueva York (estado). Se designa como capítulo 44-b de las leyes consolidadas y fue promulgado originalmente en 1961 por el capítulo 803 de las "Leyes de Nueva York", vigente desde el 1 de marzo de 1962. El estatuto proporciona el marco legal para compañías de vivienda con ganancias limitadas y dividendos limitados, el Programa de Vivienda Mitchell-Lama, la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York, compañías de fondos de desarrollo de vivienda (HDFC) (Corporación del Fondo de Desarrollo de Vivienda) y varios programas locales de financiación y exención de impuestos utilizados para desarrollar y preservar viviendas asequibles. == Historia == En 1955, la Legislatura del Estado de Nueva York adoptó la Ley de Sociedades de Vivienda con Beneficios Limitados (capítulo 407 de las ''Leyes de 1955'') para fomentar la construcción de viviendas cooperativas y de alquiler para personas de ingresos moderados por parte de empresas privadas que aceptaban rendimientos regulados a cambio de beneficios fiscales y financiación a bajo interés. Estos desarrollos más tarde se conocieron colectivamente como el Programa de Vivienda Mitchell-Lama.
En 1961, la Legislatura promulgó la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada como "una ley en relación con las ayudas financieras a la vivienda de empresas privadas, constituyendo el capítulo cuarenta y cuatro-b de las leyes consolidadas". Desde su promulgación, la PHFL ha sido enmendada muchas veces para autorizar nuevas herramientas de financiamiento, aclarar disposiciones regulatorias y ampliar o modificar programas como compañías de vivienda con ganancias limitadas y compañías de fondos de desarrollo de vivienda, así como para codificar ciertas exenciones de impuestos y de impuestos sobre las ventas asociadas con HDFC y otros proyectos de vivienda asequible. == Estructura y contenidos == La Ley de Financiamiento de Vivienda Privada se divide en artículos que abordan diferentes clases de programas y entidades de vivienda. Los componentes clave incluyen:
* '''Artículo I – Disposiciones generales''', que contiene definiciones, declaraciones de propósito legislativo y poderes y limitaciones generales que se aplican en todo el estatuto. * '''Artículo II – Compañías de vivienda con fines de lucro limitados''', que rige la formación, financiamiento y regulación de compañías de viviendas con fines de lucro limitados que participan en el Programa de Vivienda Mitchell-Lama del estado y la ciudad y desarrollos similares, incluidas disposiciones sobre rendimientos máximos, regulación de alquileres, supervisión y procedimientos de disolución o "compra". * '''Artículo III – Ley de la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York''', que constituye la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York (HFA) como una agencia gubernamental corporativa y una corporación de beneficio público con autoridad para emitir bonos y otorgar préstamos hipotecarios para viviendas de ingresos bajos y moderados. * '''Artículo XI - Compañías de fondos de desarrollo de viviendas''', que autoriza la creación de compañías de fondos de desarrollo de viviendas (HDFC) (Corporación de fondos de desarrollo de viviendas) bajo la Ley de corporaciones comerciales de Nueva York o la Ley de corporaciones sin fines de lucro (Ley de corporaciones sin fines de lucro de Nueva York) para desarrollar y operar viviendas para hogares de ingresos bajos o moderados. El Artículo XI también permite a los gobiernos estatales y locales otorgar préstamos a HDFC y otorgar exenciones parciales o totales de impuestos sobre bienes inmuebles para proyectos elegibles. * '''Artículo XII – Ley de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York''', que establece la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC) como una corporación de beneficio público facultada para emitir bonos de ingresos y proporcionar financiamiento para viviendas multifamiliares en la ciudad de Nueva York.
Otros artículos abordan empresas de vivienda con dividendos limitados, autoridades y corporaciones de vivienda locales, entidades financieras de vivienda regionales o locales específicas y mecanismos adicionales para subsidiar la construcción, rehabilitación y preservación de viviendas asequibles en el estado de Nueva York.
== Programas y aplicaciones ==
=== Vivienda Mitchell-Lama === El Artículo II de la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada es la principal autoridad estatal para el Programa de Vivienda Mitchell-Lama, una red de desarrollos cooperativos y de alquiler supervisados por el estado y la ciudad creados para hogares de ingresos moderados y medios a partir de las décadas de 1950 y 1960. La ley establece condiciones para la participación en el programa, incluidos límites a las ganancias y dividendos, supervisión por parte de agencias de vivienda y procedimientos bajo los cuales los propietarios pueden pagar hipotecas y buscar retirarse del programa [url=viewtopic.php?t=20219]después de[/url] un período específico.
=== Compañías de fondos de desarrollo de vivienda y exenciones de impuestos del Artículo XI === Según el Artículo XI, las compañías de fondos de desarrollo de vivienda son elegibles para recibir préstamos de un Fondo de Desarrollo de Vivienda a nivel estatal y, en muchos casos, exenciones de impuestos locales sobre bienes inmuebles como parte de los esfuerzos para desarrollar y preservar viviendas para personas de bajos ingresos. En la ciudad de Nueva York, los HDFC se utilizan comúnmente como corporaciones cooperativas de vivienda de capital limitado que adquieren y rehabilitan edificios que anteriormente eran propiedad de la ciudad; sus estatutos y acuerdos regulatorios generalmente exigen la ocupación por parte del propietario y la asequibilidad a largo plazo para los accionistas residentes.
El Artículo XI también subyace al programa discrecional de exención de impuestos "Artículo XI" de la ciudad de Nueva York, según el cual el Concejo Municipal puede aprobar exenciones de impuestos sobre bienes inmuebles parciales o totales a largo plazo (a menudo hasta 40 años) para proyectos de viviendas asequibles patrocinados por HDFC o entidades similares, generalmente a cambio de acuerdos regulatorios que rigen los alquileres y los límites de ingresos. === Agencias de financiación de vivienda estatales y municipales === Los artículos III y XII de la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada establecen estatutos habilitantes para la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York y la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, respectivamente, las cuales son corporaciones de beneficio público que emiten bonos exentos de impuestos y sujetos a impuestos para financiar viviendas multifamiliares asequibles. financiamiento previo al desarrollo y construcción, y financiamiento permanente a largo plazo para desarrollos de alquiler dirigidos a inquilinos de ingresos bajos y moderados. == Ver también ==
* Programa de Vivienda Mitchell-Lama * Corporación del Fondo de Desarrollo de Vivienda * Renovación comunitaria y de viviendas del estado de Nueva York * Corporación de beneficio público#Nueva York|Corporaciones de beneficio público en Nueva York
* [https://www.nysenate.gov/legislation/laws/PVH Texto de la Ley de Financiamiento de Vivienda Privada de Nueva York] en el sitio web del Senado del Estado de Nueva York * [https://codes.findlaw.com/ny/private-housing-finance-law/ Ley actual de financiación de viviendas privadas (PVH)] en FindLaw * [https://hcr.ny.gov/mitchell-lama-program-overview Descripción general del programa Mitchell–Lama] – Renovación comunitaria y de viviendas del estado de Nueva York * [https://hcr.ny.gov/housing-development-fund-corporation-hdfc Corporación del Fondo de Desarrollo de Vivienda (HDFC)] – Renovación comunitaria y de viviendas del estado de Nueva York * [https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/hdfc.page HDFC Co-ops] – Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York
Ley (estado) de Nueva York Estatutos (estales) de Nueva York Legislación sobre vivienda y alquiler en Nueva York 1961 en la ley estadounidense [/h4]
More details: [url]https://en.wikipedia.org/wiki/Private_Housing_Finance_Law[/url]
'''Family Benko Privatstiftung''' es el nombre de una fundación privada austriaca que se fundó en 2001 como ''René Benko Privatstiftung'', pasó a llamarse en 2013 y tuvo que declararse en quiebra en...
La '' regulación de la vivienda social (influencia de las autoridades locales) (Inglaterra) Reglamento 2017 '' 'es un instrumento legal (Reino Unido) | Instrumento legal del Reino Unido.
''Ley de Publicaciones Obscenas'' significa:
* Ley de Publicaciones Obscenas de 1857
* Ley de Publicaciones Obscenas de 1959
* Ley de Publicaciones Obscenas de 1964
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